Osobní přístup profesionálů
českyenglish

Energetické štítky

 

Děkujeme Vám, že jste se s důvěrou obrátil/a na naší RK při prodeji Vaší nemovitosti! Dovolujeme si Vám sdělit následující důležité informace ohledně energetických štítků (průkazu PENB) – doporučujeme Vám pečlivě si informace přečíst a věnovat tomuto sdělení mimořádnou pozornost.  

 

V souvislosti s novým zákonem č. 318/2012 Sb., o hospodaření energií, je od 1. 4. 2013 nezbytná povinnost předat novému majiteli, nebo poskytnout nájemci Průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen PENB). PENB je součástí kupní smlouvy, nebo smlouvy o pronájmu a je povinností předložit možnému nájemci průkaz nebo jeho úředně ověřenou kopii před uzavřením smlouvy. Současně musí prodávající zajistit, aby ukazatele energetické náročnosti budovy uvedené v PENB byly uvedeny v informačních a reklamních materiálech, týkajících se této budovy.

 

S ohledem na výše uvedené skutečnosti, si Vám dovolujeme nabídnout služby v oblasti energetického hodnocení budov a zajištění zpracování PENB pro Váš dům, či byt. U bytů je možné nyní nahradit zpracování PENB doložením faktur k vyúčtování energií za 3 roky dozadu (voda, elektrika, plyn).

 

Pokud máte již PENB objednaný, nebo vyhotovený, prosím o zprávu a sdělení informací pro uvedení do reklamních materiálů v souvislosti s inzercí Vaší nemovitosti. Od 1. 4. 2013 je PENB nezbytná součást informace již do inzerované nemovitosti se záměrem prodat.

 

Pokud ještě PENB nemáte objednaný a zpracovaný, dejte nám zprávu, ke které variantě zpracování PENB (viz níže) se přikláníte. Obratem Vám pošleme  závaznou objednávku k odsouhlasení a bude Vás telefonicky kontaktovat technik ohledně zpracování PENB.  

 

Naše Realitní kancelář Natmal Real s. r. o. Vám nabízí možnost zajištění zpracování PENB pro Vaši nemovitost ve dvou variantách:  

 

Příklad pro zpracování energetického štítku - PENB pro RODINNÝ DŮM:

 

 1/ Celková cena za PENB: 4.719,- Kč včetně DPH (+ příplatek dobírka)

 

  • Vlastní dodání fotografií  elektronicky (emailem) bez návštěvy technika, telefonická konzultace s technikem

  • Dodání do 3 dnů od objednávky (možnost osobního vyzvednutí v Brně zdarma, příplatek za dobírku v případě dodání poštou)

 

2/ Celková cena za PENB: 6.400,- Kč včetně DPH  

 

  • Návštěva technika, vlastní zaměření, zjištění na místě

  • Dodání do 3 dnů od zaměření.

  • Dodání poštou (v ceně).  

 

Dejte pozor při sjednávání individuálních objednávek u různých společností, které tuto službu nabízejí. Lákají na velmi nízké výchozí ceny, ale většinou mají velké příplatky za návštěvu technika, nebo zajištění náhradní dokumentace k domu, nebo jsou ceny odstupňované podle zastavěné či užitné plochy domu, doby zpracování PENB apod. Výše uvedené objednávky nerozlišují zastavěnou plochu, cena je stejná.  

 

Pokud jste si již z výše uvedené nabídky společností vybrali, neváhejte nás kontaktovat, obratem zašleme objednávku a osloví Vás technik společnosti k vyhotovení průkazu PENB. 

 

Pro bytové domy a ostatní nemovitosti sdělíme cenu na základě Vašeho požadavku telefonicky nebo emailem. V případě jakýchkoliv dotazů, či nejasností nás neváhejte kontaktovat na tel. 800 140 660 nebo nám napište na asistentka@natmal.cz. Rádi Vám zodpovíme Vaše dotazy.

 

 

Nejčastější otázky a odpovědi

 

 

1. Kterých nemovitostí se průkazy energetické náročnosti budov týkají?
Bytové a rodinné domy, které budou k pronájmu nebo k prodeji, administrativní budovy, novostavby, větší rekonstrukce.

 

2. Když dům nebo byt nechci pronajímat ani prodávat, musím mít průkaz energetické náročnosti budov?
Pro rok 2013 se na vás povinnost nechat si zpracovat průkaz nevztahuje. V dalších letech však ano.



3. Kdo se může vystavení průkazu vyhnout při prodeji nemovitosti?
Pouze vlastník bytové jednotky. A to tím, že doloží účty za energii za uplynulé tři roky. Když je nemáte, můžete si je zpětně vyžádat u energetické společnosti.



4. Kolik bude průkaz stát?
Cena průkazu závisí na tom, o jaký druh budovy se jedná a také na velikosti a tvaru, např. na rodinný dům bude stát 3000 až 5000 Kč, na větší domy více.



5. Musí zpracovatel posudku přijít osobně?
Zpracovatel by měl prověřit skutečný stav nemovitosti a porovnat ho s předloženou dokumentací, měl by tedy přijít.


6. Jak dlouho energetický štítek platí?
Průkaz energetické náročnosti budovy platí deset let nebo do provedení větší změny dokončené stavby.


7. Co když nemám žádné podklady?
Bez projektu to bude dražší. Energetický odborník musí mít přístup do všech prostor v domě, aby zjistil rozměry všech obvodových konstrukcí. Dále je třeba odhalit skladbu obvodových konstrukcí. Další údaje se týkají osvětlení, vytápění, větrání, chlazení, případně rekuperace.

 

8. Jak postupovat v případě bytového domu, kde chce jen jeden vlastník pronajímat byt?
V zákoně je stanoveno, že majitel budovy je povinen od 1. ledna 2013 zajistit zpracování průkazu při pronájmu nebo prodeji celé budovy. Při prodeji a pronájmu bytu bude průkaz možné nahradit fakturami za všechny energie za poslední tři roky.


9. Jak je to v případě bytu v družstevním vlastnictví? Potřebuji mít energetický průkaz, když ho prodávám?
Povinnost platí při převodu nemovitosti. U družstevního bytu nejde o převod nemovitosti, ale o převod členských práv, a tudíž zde není nutné nechat si zpracovat průkaz. Od roku 2016 však půjde o pronájem ucelené části nemovitosti, všechny družstevní byty budou muset mít průkazy zpracované. Povinnost bude na majiteli domu, tedy na družstvu.


10. Co hrozí, když pronajímám či prodávám byt nebo dům, který nebudu mít opatřený průkazem energetické náročnosti?
Pokud se na vás vztahuje povinnost průkaz mít, hrozí pokuta až do výše 100.000 Kč. I když kupující pořídí nemovitost bez průkazu, může jej dodatečně vyžadovat.


11. Kdo bude průkazy kontrolovat?
Kontroly bude provádět Státní energetická inspekce s ministerstvem průmyslu a obchodu.



12. Musím mít energetický štítek, když prodávám chatu či chalupu? Když ji v létě někomu pronajímám na týden?
Ne, tato povinnost se nevztahuje na rekreační objekty.



13. Musím dům opatřit energetickým průkazem, když jej zdědím v dědickém řízení a nechci ho prodávat ani pronajímat nebo Když ho na mě převedou rodiče?
V zákoně se mluví pouze o vztahu prodávající a kupující, při jiném způsobu nabytí nemovitosti průkaz není potřeba. Je především ochranou kupujícího, aby věděl, jakou spotřebu energie nemovitost má. U darů či dědictví nelze očekávat, že by měl nabyvatel možnost volby. Průkaz není nutný ani v případě rozvodu, kdy se byt převádí jen na jednoho z manželů.



14. Musí být průkaz umístěn viditelně?
Jen u veřejných budov, u rodinných domů ne. Při prodeji rodinného domku či bytu je ovšem nutné jej uveřejnit všude tam, kde se nemovitost inzeruje.


15. Vztahuje se povinnost mít průkaz i na domy v památkových zónách a jejich ochranných pásmech?
Ano, i ty musí mít průkaz energetické náročnosti budov.


16. Chystám se dům či byt rekonstruovat a průkaz už mám. Při jakých stavebních úpravách se změní?
Podle zákona se za větší úpravu považuje změna na více než 25 procentech celkové plochy obálky budovy.

 

17. Které budovy budou muset mít průkaz v následujícím období?

 

- Od 1. ledna 2013 - Při prodeji budovy nebo její ucelené části (například bytu) a při pronájmu domu.

 

- Od 1. července 2013 - Budovy užívané orgány veřejné moci (například krajské, městské a obecní úřady, budovy Policie ČR, městské policie, hasičů, soudy) s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2.

 

- Od 1. ledna 2015 - Stávající bytové domy nebo administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500 m2.

 

- Od 1. července 2015 - Budovy užívané orgány veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2.

 

- Od 1. ledna 2016 - Při pronájmu ucelené části budovy (bytu, nebytového prostoru) včetně družstevních domů.

 

- Od 1. ledna 2017 - Stávající bytové domy nebo administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000 m2.

 

- Od 1. ledna 2019 - Stávající bytové domy nebo administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000 m2.

 

- Od 1. ledna 2019 - Stávající rodinné domy vztažnou plochou menší než 350 m2.

Naše tipy

RD 5+1 v OV se zahradou v Otnicích

RD 5+1 v OV se zahradou v Otnicíchprodáno
Plocha užitná: 160m²
Otnice

Prodej RD v OV s velkou zahradou

Prodej RD v OV s velkou zahradouprodáno
Plocha užitná: 130m²
Voleč 138

Prodej, Vila, 157m²

Prodej, Vila,  157m²350 000 EUR
Plocha užitná: 157m²
Makarská
Napište nám

Máte zájem o podrobnější informace, které jste v nabídce nenašli?
Vyplňte a odešlete formulář,
odpověď obdržíte obratem.

Pobočka BRNO

Pobočka BRNO na mapě

Natmal Real Brno

,

Pobočka SLAVKOV U BRNA

Pobočka SLAVKOV na mapě

Natmal Real Slavkov u Brna

,

logo SKR STAV

SKR STAV

Spolehlivý dodavatel kvalitních staveb

www.skrstav.cz
logo Natmal

NATMAL

Profesionální nátěry budov a interiérů

www.natmal.cz
logo Bydlení pod Oborou

BYDLENÍ POD OBOROU

Moderní rodinné bydlení Slavkov u Brna

www.pod-oborou.cz
logo MTG stavby

MTG stavby

Rekonstrukce bytů, rodinných domů bytového jádra, kuchyně atd.

2018 © NATMAL REAL s.r.o., všechna práva vyhrazena | Ochrana osobních údajů | Cookies prodej byty Brno | NATMAL REAL s.r.o. / Provozováno na realitním systému Realman